50年产权的房子拆迁怎么赔偿

时间:2022-02-28 21:06:14 来源:房豆豆点击:

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产权50年的房子什么意思?首先来了解一下什么是50年产权房。所谓的50年产权房,其实是因为房地产开发商在开放过程中,出现“土地规划用途与开放用途”不完全一致的情况,因此只能用40年或50年产权的公建用途土地来开发住宅。一般来说50年产权房,属于商住两用房,它的好处在于不仅可以居住还能办公,是传统住在观念的一种延伸。它属于住宅,并且还能融入写字楼等诸多硬件奢侈,并且居住者在居住的同时,还能从事商业活动。

我们都知道现在的房子大部分都是有年限的,可以分为40年、50年和70年,而我们大部分购买的房子都是70年产权的,也有些人会选择购买50年产权的房子。对于购买房子的人来讲最关心的问题就是拆迁的问题。下面我们一起了解下产权50年的房子什么意思?50年产权的房子拆迁怎么赔偿,希望对您有所帮助。

50年产权的房子拆迁怎么赔偿?

1、拆迁不会得到补偿

即便是商住两用房,但是50年产权房实际上是属于在政府规定范围以外的“违章建筑”,因此一旦出现和国家的规划相冲突的情况,就很有可能被拆除。并且因为50年产权房,不受法律保护,因此也不会得到拆迁安置补偿。

2、主动续期或被驳回

同时按照《物权法》的相关规定,住宅形制的住房土地,在70年产权到期之后,可以自动续期。但是商业工地或工业用地,既40年或50年的产权房,到底后需要自行主动申请续期,并且续期也有可能会被驳回。甚至在没有主动续期的情况下,土地产权要被国家收回,甚至房子也会被无偿收回。

不过具体情况,还要看各地政府出台的文件为准,也有不少部分地区,会根据规划需要,对业主进行相应补偿,比如利用拆迁安置的方法进行补偿。

以上就是关于“产权50年的房子什么意思?50年产权的房子拆迁怎么赔偿”的介绍,50年产权的房子虽然是商用梁祝的,但是因为属于政府规定范围之外的违章建设,所以在拆迁的时候可能不会得到安置补偿,但是因为各个政府的文件不同,所以有些地方可能也会给与安置费。


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