如何区分板楼和塔楼?

时间:2022-03-01 21:06:14 来源:房豆豆点击:

导读:本文是由匿名网友投稿,经过编辑发布关于"如何区分板楼和塔楼?"的内容介绍。

买房是人生中的大事,购房者在购买房屋的时候通常会犹豫自己应该购买什么样的房屋,虽然购房者对于自己自己心里的房屋都有一个目标,但是不同的房屋类型居住起来体验是不一样的,并且在居住成本上也会有很大的差别,如果购房者要买房的话,就需要了解清楚,那么如何区分板楼和塔楼?

1、从平面图看

塔楼的一个楼层就有若干住户,并且四五住户都围绕着一组公共竖向交通通道形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同,板楼的平面图上,长度明显大于宽度。

2、从建筑形态来看

板楼和塔楼的建筑形态是不一样的,塔楼大多都是采用的大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改,某些塔楼甚至可以将整层楼面打通,灵活分割户型,我们在买房时,很容易就能分出塔楼和板楼,简单地说塔楼比较高、比较方;板楼比较矮、比较长。

3、从居住体验来看

由于板楼大多都是南北朝向,并且是正南北方向的,进深一般在15米左右,并且呈现南北通透的形式,便于房屋内部的采光和通风,而且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜,通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。板楼社区多属低层低密度,容积率较低,尽管居住舒适很强,但房价会高,特别是在城区内寸土寸金的地段,主流产品仍旧是塔楼,为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。

4、从购房成本来看

由于板楼的楼层是比较低的,而开发商在修建房屋的时候,更倾向于修建高楼层的房屋,这样出售的房屋套数比较多,利润也会比较大,因此像板楼这种楼层要求不高、一梯两户的项目,尽管居住舒适度很强,在同等条件下,板楼的价格也会更高一些。而塔楼的楼层比较多,在总住户数量较多的情况下,容积率和建筑密度比较高,能更好地提高土地资源的利用率,从而有效降低每平方米的房价。

关于如何区分板楼和塔楼的相关内容,小编就为大家介绍到这里,由于塔楼的楼层比较高,因此可能出现水压不够的情况,但是对于高层住宅的住户来说,还是会担心自己的用水问题,如果水压不够的话,就有可能出现供不上水的情况,在停水的情况下,对于生活的影响也是很大的。

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