住房公积金贷款额度在哪里查

时间:2022-03-03 21:06:09 来源:房豆豆点击:

导读:本文是由匿名网友投稿,经过编辑发布关于"住房公积金贷款额度在哪里查"的内容介绍。

1、在电脑上搜索本地公积金中心,然后可以进入查询。

2、可以到公积金中心办事处或者银行柜台查询。

3、可以在手机支付宝上查询,打开支付宝后,选择城市服务,然后选择政务,可以看到公积金查询,登陆账号即可。

4、同样,可以在微信的城市服务上查询公积金信息,也需要登陆账号。

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公积金贷款额度怎么算

一、根据账户余额计算

1、如果购买的是限价商品房或经济适用房、首套房,贷款的额度不能超过公积金账户余额20倍,账户余额低于2万元的,将按2万元计算。

2、若购买的是第二套住房或公有现住房,又或者用公积金贷款资金在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不得超过公积金账户余额的10倍。

二、根据房子的价格计算

这种方法与商业贷款的额度计算差不多,就是贷款额度是房子总价的一定比例,不过到底能贷多少,银行会综合购房者的贷款资质和公积金缴纳等情况确定。

1、贷款额度不高于房子总价的8成,这个额度主要针对的是购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私产住房。

2、贷款额度不高于房子总价的7成,用于购置第二套或他符合购房条件的自有住房、公有现住房以及在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。

注意:如果用公积金贷款购买定向安置经济适用房,贷款额度应不高于房子总价与房子补偿金的差价。

三、根据借款人的经济能力计算

1、借款人为单身状态,贷款额度计算公式为:额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限。

2、借款人已婚,贷款额度计算公式为:额度=[(夫妻双方全部月收入+夫妻双方住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月供]×贷款期限。

四、根据贷款高限额计算

关于贷款高限额各地的规定都有所差异,购房者可查询各地住房公积金官网。


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